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Eason

About Eason

擁有超過二十年的遊戲與資安經驗，曾經服務於上市上櫃遊戲公司，自行經營萬人社群。在房產方面任職代租代管，熟悉房價與租金變動。聯絡方式：eason740718@gmail.com

收入好卻貸不到？信用滿分也沒用？房貸審核背後的觀察名單
作者 |發布日期 2025 年 12 月 04 日 8:10 |
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分類 房地產 , 財經

房貸門檻愈來愈嚴格的市場環境中，「條件好卻貸不到」已成為許多購屋者共同的困惑。明明收入穩定、信用分數漂亮、職涯履歷亮眼，但送件後仍遭到銀行無聲拒絕；反之，那些收入現金化、報稅金額偏低，甚至信用稍有瑕疵的自營商，卻意外順利取得高額房貸。

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預售屋買賣陷阱學：為什麼交屋保留款是你最後的防線？
作者 |發布日期 2025 年 12 月 03 日 8:10 |
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分類 房地產 , 財經

在預售屋買賣的漫長旅程中，交屋往往被買方視為終點，但事實上，真正的風險往往在這一刻全面浮現。許多首購族在選屋、議價、貸款的過程中耗盡心力，反而忽略了看似微小的交屋保留款條款，殊不知這筆資金不僅不是瑣碎細節，更是整個交易架構中唯一能讓買方維持主導權的最後防線。

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Panasonic 加速改革，YKK 擴大版圖：誰能抓住日本住宅市場的新機會？
作者 |發布日期 2025 年 11 月 27 日 8:00 |
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分類 房地產 , 財經

日本住宅市場正快速步入「新建低迷、舊屋翻修成長」的新結構，企業若仍以舊有邏輯經營，勢必在需求轉折下被動挨打。Panasonic 決定出售旗下住宅設備事業，選擇以瘦身換取整體競爭力；相反地，YKK 則藉併購強化產品整合與市場滲透力，提前卡位住宅翻修浪潮。

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當 AI 幫你出價，誰才是真正的談判高手？
作者 |發布日期 2025 年 11 月 17 日 7:30 |
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分類 AI 人工智慧 , 房地產 , 財經

隨著人工智慧滲透到房地產產業的各個環節，從估價、區位分析到成交預測，整個市場的運作邏輯正被悄悄改寫。過去的房產談判是一場「人心博弈」，靠經驗、語氣、甚至現場氛圍掌握議價空間；如今，AI 能在數秒內運算出對方可能的心理底價與出價策略。

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AI 時代的買房生存術：年輕人要用什麼邏輯進場？
作者 |發布日期 2025 年 11 月 10 日 8:00 |
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分類 AI 人工智慧 , 房地產 , 財經

在高房價世代裡，「買得起」早已不是唯一問題，真正的挑戰是看懂市場邏輯了嗎？過去的世代靠勤奮工作與穩定升值的房市累積財富，但當 AI 與大數據滲入房地產，資訊透明反而讓市場變得更難預測。價格不再單純跟著地段或捷運線走，而是受到產業布局、人口流向、社群熱度甚至 AI 預測模型所影響。

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Unity 安全警報：看似無害的引擎，可能藏著企業資料外洩風險
作者 |發布日期 2025 年 10 月 15 日 7:50 |
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分類 網路 , 資訊安全

Unity 這個被廣泛應用於遊戲、行銷互動與模擬開發的跨平台引擎，近日傳出重大安全漏洞（CVE-2025-59489），影響自 2017.1 版以來的 Android、Windows、macOS 與 Linux 系統。這起漏洞看似只關乎遊戲開發者，實則牽動無數企業的資料安全與品牌信任。攻擊者若利用此漏洞，可能藉由命令列參數在應用程式中植入惡意程式碼，進而取得系統權限。

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